Ater Tower Projesi, İzmir’in Bayraklı İlçesin’de, Ankara Caddesinin stadyum kanadında yükselen ve Ekim 2018’de tamamlanarak hizmete giren Yeni Bölge İdare & İstinaf Mahkemesi projesinin yanında yer almaktadır.
Bayraklı ilçesinde bulunan proje alanının 2 km’lik yakın çevresinde Bornova ve Konak ilçesinin bir bölümü bulunmaktadır. 5 km’lik kapsama alanında, bu ilçelere ek olarak Karşıyaka ve Buca ilçesinin bazı bölümleri dâhil olmaktadır.
Ater Tower yeni kent merkezi Bayraklının stadyum kanadında yükselen ilk ve tek kule projesidir. Ulaşım değerlendirildiğinde metro stadyum durağına 50 metre yürüme mesafesinde oluşuyla ulaşım açısından en konforlu iş ve yaşam merkezidir. Hem toplu taşıma alternatifleri hem de çevreyolu bağlantısı nedeniyle ulaşım araçla veya araçsız kolaylıkla sağlanmaktadır. Çevre yollarına ve Konak merkeze çok kısa sürede erişimin sağlanabileceği İzmir’in en özel konumuna sahiptir. Ayrıca, Halkapınar İzban Hattı ile Salhane istasyonuna 10 dk yürüme mesafesinde ulaşım sağlanacaktır.
Günümüzde ulaşımın kolay olduğu ana güzergâhlara yakın finans, alış veriş, sağlık, ulaşım, eğitim gibi ihtiyaç duyduğumuz noktalara erişimin yakınlığı doğru adreste olduğunuzu gösterir.
Biz hangi konumdayız;
Yeni Adliye Sarayı (100 MT)
Ata Sağlık Hastanesi (500 MT)
Birçok Banka ve Finans Merkezi (500 MT)
Ege Perla Avm (1 KM)
Otogar (2.5 KM)
Çevreyolu (2 KM)
Forum Bornova (2 KM)
Ege Üniversitesi Hastanesi (5 KM)
Yaşar Üniversitesi (3.5 KM)
Konak (5 KM)
MTK (2 KM)
Bornova (2,5 KM)
Havalimanı (15 KM)
Aralık 2019 yılında bitirilmesi planlanan İstanbul İzmir Yol Hattına 2 km mesafesindedir.
Bu noktalar Ater Tower’da yaşayacak olan kişilerin ulaşımına büyük kolaylık sağlayacaktır.
Faaliyetlerine 1995 yılında kurduğu Atersan ile başlayan Ater Grup, İnşaat, Enerji, Yapı Malzemeleri Distribütörlüğü ve Gayrimenkul sektörlerinde faaliyet göstermektedir. Bünyesinde Atersan, Aterenerji, Aterstore ve Reanka firmaları, Atersolar ve Aterbond markaları bulunmaktadır. Atergrup bugüne kadar tamamladığı projelerle 3000’e yakın endüstriyel proje uygulaması, 3,5 milyon m²’nin üzerinde çatı-cephe uygulaması, 20 milyon m²’ye yakın referans uygulaması, 3000 çeşidi aşkın ürün yelpazesi ile hizmet vermektedir. Atergrup, başta İzmir ve Ege Bölgesi olmak üzere yaptığı büyük projelerin yanı sıra Atersan Akademi ile inşaat sektöründe pek çok farklı alanda sektöre nitelikli usta yetiştiren bir kurum olarak öne çıkmaktadır.
Ater Tower Projesinin toplam arsa alanı 3.521 m²’dir.
Ater Tower projesinin toplam inşaat alanı 30.052 m²’dir.
Ater Tower projesi ofis, konut ve işyeri projesidir.
Projede değişik tiplerde 75 adet ofis yer almaktadır.
Projede değişik tiplerde 50 adet konut yer almaktadır.
Projede zemin katta değişik tiplerde 5 adet dükkân yer almaktadır.
Projede 1,2,3,4 ve 5 olmak üzere 5 tip ofis mevcuttur. İç dekorasyon natamam olduğu için kişiye özel bölme alanları ve ofis kullanımı yaratılmaktadır.
5 adet dükkândan oluşan toplam 1.903 m² ticari ünite mevcuttur.
Projede yer alan ofis ve konutlar tek Blok’tan oluşmaktadır.
Ofislerin %80’i deniz manzaralıdır.
Projede yer alan ofislerin betonarmede kat yüksekliği 3,68 m’dir. Asma tavanlı yükseklik 2.70 m, asma tavansız kiriş altı yükseklik ise 2.95 m’dir.
Projenin dış cephesinde kullanılan pencere doğramaları ithal malzemeden üretilen ısı ile ses yalıtım değeri yüksektir. Kullanılan camlar toplamda 30 mm kalınlığında coolplus güneş kontrollü ısı camlar’dır.
Ofisler natamam teslim edilecek olup teslim tutanağı ile projede yazan şekli ile eksiksiz teslim edilecektir. İstediğiniz ofis tasarımına göre ekstra mimarlık hizmeti verilecektir.
Prizma Gayrimenkul Geliştirme 2. El kiralama ve satış departmanımız, kiralama ve 2. el satış işlemlerinin tamamını Prizma Yönetim Danışmanlık ve Gayrimenkul Geliştirme üzerinden yapacaktır.
Ater Tower Projesinin Bina Yönetimini, Atergrup bünyesindeki Prizma Bina Yönetimi Gayrimenkul San. Tic. A.Ş. şirketi üstlenecektir. Yönetim ve ortak alan aylık giderlerinin metrekare başına 5 TL/m²’yi geçmeyeceği öngörülmektedir.
VIP Lounge Bar, fitness, sauna, spa, masaj, toplantı salonları (250 kişiye kadar çok amaçlı salonlar), oto bakım ve yıkama olacaktır.
Bina betonarme karkas sistemle yapılmıştır.
Arazinin deniz seviyesinden yüksekliği ortalama 10 metredir.
65 mt yüksekliğinde 128 adet Fore Kazık üzerine 3.30 mt yüksekliğinde radya temel yapılmıştır.
Zemin yapısı iyi olmasına rağmen, temel altına 100x100 cm çapında yaklaşık 65 mt yüksekliğinde toplam 128 adet betonarme fore kazık çakılarak temel altında zemin iyileştirilme yapılmıştır. Ayrıca, fore kazıkların üzerine 3.30 mt yüksekliğinde radya temel yapılmıştır. Bina temel ve betonarme hesapları son deprem yönetmeliğine göre güçlendirilmiştir. Binalar bu hali ile depreme karşı son derece dayanıklı olacak şekilde inşa edilmektedir.
Ofislerde ısıtma ve soğutma; katların dış üniteleri hazır iç üniteleri ofis sahibi tarafından temin edilecek olan VRF klima sistemi ile sağlanacaktır.
Alt yapısı hazırlanmış ısı geri kazanım cihazı yardımıyla oda sıcaklığını bozmadan taze hava üflemesi ve kirli havanın tahliye edilmesini sağlayan havalandırma sistemi mevcuttur. Ayrıca her ofiste bulunan açılır kanatlarla da temiz hava sağlanabilmektedir.
Hayır, olmayacaktır.
Ortak alan Koridor genişlikleri 3 mt, ofislerin Balkon genişliği 1,5 mt’dir.
Ofisler ve katlar arasında ses ve ısı izolasyonu 5 cm 150 yoğunluk kalınlığında kiriş ve kolon önlerinde izolasyonlar sağlanmıştır. Ayrıca katlar arası ısı izolasyonu şap altında 2 cm klimaflex malzemesi ile sağlanmıştır.
Binanın şebeke suyu şehir şebeke hattından alınacaktır. Pis su sistemi de yine Belediyenin kanalizasyon sistemine bağlanacaktır.
Evet verilecektir. Bina giriş nizamiyelerinde ve lobi girişinde bulanan güvenlik bankolarında 24 saat Güvenlik Hizmeti verilecektir.
Bina ana girişleri ve site geneli güvenlik amaçlı 24 saat kapalı devre güvenlik kamera sistemiyle kontrol edilecektir.
SU DEPOLARI: Binamızda bulunan su depolarındaki su rezervi, 20 ton kullanma suyu ve 65 ton yangın sistemini besleyen 2 adet su deposu bulunmaktadır. Ayrıca binanın artezyen kuyusundan peyzaj sulamaları yapılmaktadır.
TELEFON VE İNTERNET ALTYAPISI: Türk Telekom tarafından sağlanan fiberoptik internet ve istenilen sayıda telefon altyapısı mevcuttur.
TV ALTYAPISI: D-smart, DİGİTURK’e uyumlu kablolama altyapısı, çözülmüş kanallar ve fiber üzerinden abonelik yapılabilen TV’ler (Örn. T. Telekom’un sunduğu Tivibu gibi) HeadEnd sistem ile merkezi TV ağı kurulmuştur.
CCTV: Güvenlik amaçlı senaryosuna uygun şekilde izleme ve kayıt sistemi kurulmuştur.
ACİL DURUM AYDINLATMA: Tüm binada senaryosuna uygun şekilde acil aydınlatma ve yönlendirme sistemleri kurulmuştur.
YANGIN İHBAR: Tüm binada yangın ihbar ve sesli uyarı sistemi tesis edilmiştir. Ayrıca her tür acil durum için seslendirme sistemi tesis edilmiştir.
SICAK SU: İstenildiği takdirde her daireye ait şok ısıtıcı ile sağlanacaktır.
Geniş ofislerimiz 2, standart ofis tiplerinin her biri için 1 adet otopark verilecektir.
Ortak kullanım asansörleri ile ofis sahipleri katlarına ulaşabilecektir.
Projede yer alan ofis katlarında 5’i yolcu 1’yük olmak üzere toplam 6 adet asansör mevcuttur.
Projede yer alan asansörler 2,5 m/s hıza sahiptir. -3.kattan 26.kata 45 saniyede çıkmaktadır.
Projede Yangından Korunma Yönetmeliği ve Mekanik Tesisat projesine göre 2 adet yangın kaçış merdiveni, her kat koridorunda 2 adet yangın dolabı, 2 adet yangın ihbar butonu, duman sensörü ve otomasyona bağlı duman tahliye damperleri bulunmaktadır. Kapalı otopark alanında; yangın algılama sistemi içerisinde ısı dedektörleri, egsoz duman dedektörleri bulunmaktadır. Yangın söndürme sistemi içerisinde sprinkler, ayrıca duman tahliyesi için fan ve damperler bulunmaktadır.
24 Yıllık iş hayatında öğrendiğimiz, tecrübenin yerini hiçbir şeyin alamayacağıdır. Bu noktadan yola çıkarak Ater Tower Projesinde bölgenin standartlarını arttıran, bölgeye vizyon katan, ihtiyaç duyulan tüm sorulara cevap veren, dinlenme alanlarına, spor alanlarına, spa ve masajdan, sosyal alanlara, güvenlikten, açık-kapalı otoparklara kadar kaliteli bir yaşamın kapılarını sizler için araladık.
Projenin sizin, personellerinizin ve şirketinizin ihtiyaçlarına cevap vereceğine inanır ve ömür boyu bu ofisi değiştirmeden yaşayabilirim diyorsanız, düzenli kira getirisi olan güzel bir yatırımım olsun diyorsanız, Ayrıca, Ater Tower’ın diğer ofis projelerinden farkını gördü iseniz Ater Tower’dan ofis almayı düşünün.
Ater Tower sadece barınma amaçlı ofisin yer aldığı bir proje olmayıp, barınma ihtiyacının yanı sıra, sağladığı diğer fonksiyonlar ve özelliği ile işyerinizdeki ekibinizle birlikte ömür boyu iş konforunuzu artıracak, iş alanı sunmaktadır. Ater Tower’da hem kendiniz, hem de çalışanlarınız için yaşamsal birçok ihtiyacınızı karşılamış olacaksınız. Ayrıca ileriye yönelik de çok iyi bir yatırım değeri taşımaktadır.
Banka kredisi ile vade seçeneklerini bütçenize göre ayarlayıp Ater Tower konforunun keyfini yaşamak ve kazançlı bir projede yerinizi almak için sizleri satış ofisimize bekliyoruz.
Ater Tower Projemiz 30 Haziran 2018 tarihinde tamamlanmış olup satılan ofislerin teslimlerini yapmıştır. Satışı devam eden ofislerin teslimlerine devam etmektedir.
Erteleyemeyeceğiniz bir iş hayatı artık sizinle. Gelecek nesillere yaşanılabilir bir iz bırakmak için ilk önce çalışan personellerimizi düşündük.
İşverenler için en önemli nokta işinde kendi işiymiş gibi çalışan personelleridir. Biz de bundan yola çıkarak açılabilir camları sayesinde temiz hava alabilen, her katta bulunan ortak balkonlar sayesinde çay, kahve molalarında nefes alabilen, deniz ve şehir manzaralı, tüm teknik özellikleriyle güvenli, asansör sayısıyla çok fazla bekleme olmadan katlara hızlı ulaşım yapılabilen, öğle ve akşam yemeklerini yiyebilecekler cafe & restaurantları, misafirlerini ağırlayabilecekleri vıp lounge barı, spor salonu, toplantı salonları, spa, masaj gibi hizmetleriyle ofislerinde kaliteli çalışma saatleri ve her şeyden önce onlara mutlu olabilecekleri bir dünya yaratmak istedik.
Yoğun iş temposunda zamanın da kıymetini bildiğimizden siz değerli işverenlerimize mutlu ve kaliteli bir ekip çalışması, misafirlerinizi ağırlamak için prestijli bir ofis kulesi ve VIP Lounge Barı, iş yerinizden uzaklaşmadan trafik derdi yaşamadan 1.kattaki spor salonumuz, spa ve masaj merkezimizle her daim kendinizi özel hissedeceğiniz bir iş yaşamı geçirmenizi istedik. Yaşanılabilir ve konforlu projeleri yaratmak bizim işimiz. Ater Tower Projesi’nde sizleri ayrıcalıklı bir iş yaşamına davet ediyoruz.
